3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Heilbronn (Objektnummer SI-171-2023)

Wohnung mit 2 Balkonen u. Stellplatz, Fernsicht

ImmoNr	SI-171-2023
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	74081
Ort	Heilbronn
Land	Deutschland
Wohnfläche	88 m²
Nutzfläche	9 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Ölheizung
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Bauweise	Massiv
Hausgeld	323 €
Außen-Provision	3,57% incl. Mwst
Währung	€
Stellplatzanzahl	1

ImmoNr	SI-171-2023	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	74081
Ort	Heilbronn	Land	Deutschland
Wohnfläche	88 m²	Nutzfläche	9 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Ölheizung	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja	Bauweise	Massiv
Hausgeld	323 €	Außen-Provision	3,57% incl. Mwst
Währung	€	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Großzügiges Wohnhaus mit Fahrstuhl und PKW Stellplätzen.
Das Haus zeichnet sich aus durch seine Großzügigkeit, Sauberkeit und Ordnung.
Die Wohnung ist hell und mit 2 Balkonen ein echter Glücksgriff.
Absolut geeignet für ein Seniorenehepaar. Auch Familie mit Kind findet in dieser Wohnung alles was was man für ein gutes Wohngefühl braucht.

Nachdem die Mieter ausgezogen sind, sind die üblichen Renovierungsarbeiten fällig - Tapezieren, streichen. Ansonsten heißt es für den/die Käufer - Einziehen und Wohlfühlen.

Der/die Eigentümer, die viele Jahre selbst in dieser schönen Wohnung lebten, haben bei ihrer Planung die Stauräume genutzt und ausgebaut. Somit haben Sie in dieser Wohnung stets ein aufgeräumtes Bild.

Die Wohnung verfügt über ein separates Gäste WC. Im Bad ist derzeit eine Badewanne eingebaut und die Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Selbstverständlich entscheiden Sie später ob Sie eine Badewanne oder eine Dusche bevorzugen - alles ist möglich.

Vorteil der Wohnung sind die 2 Balkone. Der größere ist zugänglich vom Wohnzimmer und von der Küche, der kleinere gehört zum Elternschlafzimmer.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.05.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Die Wohnung finden Sie in ruhiger Verkehrslage. Kurze Wege zu Kindergarten und Grundschule.
Im Ort selbst sind alle erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Heilbronn Stadt ist per Bus problemlos erreichbar.

Ausstattung: 2 Balkone Süd und Ost
Stauraum in der Wohnung
separates Gäste WC
Bad mit Wanne
Fahrstuhl
großer heller Kellerraum mit Fenster
PKW Stellplatz

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Reinhard Stenzel
Tel.: 0170 431 9493

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Mobil: 0170 4319493

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