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Alle sagten: Das geht nicht. Dann kam einer, der wusste das nicht, und hat’s einfach gemacht.

Generationenhaus mit Flair

ImmoNrSI-172-2023
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ74629
OrtPfedelbach
StraßeLohklingenstaße
Hausnummer1
LandDeutschland
Wohnfläche208 m²
Nutzfläche31 m²
Grundstücksgröße730 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖlheizung
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Garagen
TerrasseJa
BauweiseMassiv
Kaufpreis470.000 €
Außen-Provision3,57 %
Währung€
Stellplatzanzahl2
ImmoNrSI-172-2023 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ74629
OrtPfedelbach StraßeLohklingenstaße
Hausnummer1 LandDeutschland
Wohnfläche208 m² Nutzfläche31 m²
Grundstücksgröße730 m² Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖlheizung HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze2 Garagen
TerrasseJa BauweiseMassiv
Kaufpreis470.000 € Außen-Provision3,57 %
Währung€ Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Ein Wohnhaus - oder lieber ein 2 Familienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung. Platz ist genügend vorhanden
Sie haben viele Optionen des Wohnen. Nutzen Sie selbst dieses schöne Wohnhaus für die Familie oder bevorzugen Sie die Möglichkeit ein Mehrfamilienwohnhaus daraus zu machen. Alles ist möglich.

Im Erdgeschoß steht Ihnen eine großzügige Wohnung, seniorengerecht, mit Anfang 2020 kpl. saniertem behindertengerechtem Bad zur Verfügung. Schlafzimmer, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sind großzügige Räume.
Vom Wohn/Esszimmer aus treten Sie auf die sonnige Terrasse hinaus. Der große Rasenbereich ist ideal für die Kinder als Spielwiese.

Das gesamte Dachgeschoss ist als Wohnung ausgebaut. Wohnung (abgeschlossen). Mit Küche, Bad, Wohnzimmer und 2 große Schlafzimmer.
Doch damit nicht genug. Sie haben die Möglichkeit im Keller 2 Schlafzimmer mit Bad als Einliegerwohnung zu nutzen. Für diese abgeschlossene Wohnung gibt es einen separaten Zugang. Für Sie bieten sich durch diese vielfältige Nutzungsmöglichkeit auch in finanzieller Hinsicht viele Varianten.
Weiterhin steht eine Doppelgarage zur Verfügung. Auf Grund der geografischen Lage können Sie die Dachfläche dieser Garage als zusätzliche Terrasse mit Fernblick nutzen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.01.2034
Endenergiebedarf: 175.09 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

 Lage: Sie finden dieses wunderschöne Wohnhaus in Pfedelbach, in bevorzugter unverbaubarer Lage.
Ausstattung: Großer heller Eingangs/Empfangsbereich
Bad mit WC auf jeder Etage
Doppelgarage mit 2 Abstellplätzen davor
Große Rasenfläche
Große Südterrasse mit Grillstation und Markise
Vissmann Zentralheizung

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Reinhard Stenzel
Tel.: 0170 431 9493

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