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Immobiliendetails

Alle sagten: Das geht nicht. Dann kam einer, der wusste das nicht, und hat’s einfach gemacht.

Familienidylle

ImmoNrSI-153-2021
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ75031
OrtEppingen
LandDeutschland
Wohnfläche148 m²
Nutzfläche44 m²
Grundstücksgröße836 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche60 m²
BefeuerungÖlheizung, Öl, Alternativ
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
BauweiseFertigteile
Währung
Stellplatzanzahl3
ImmoNrSI-153-2021 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ75031
OrtEppingen LandDeutschland
Wohnfläche148 m² Nutzfläche44 m²
Grundstücksgröße836 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Balkon/Terrasse Fläche60 m²
BefeuerungÖlheizung, Öl, Alternativ HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa BauweiseFertigteile
Währung Stellplatzanzahl3
Objektbeschreibung: Wer träumt den Traum vom großen Grundstück mit schönem Haus?
Platz für den Spielplatz, für den Swimmingpool oder zusätzliche Garagen?
Rasen, Blumenbeete, Obst oder im Gewächshaus seine eigenen Tomaten anzubauen?
Alles das bietet dieses sonnige Grundstück.
Terrasse auf der Südseite - Sonne, oder Gartenterrasse für die ELW nach Norden - uneinsichtig und geschützt.

Sie betreten ebenerdig dieses schöne Haus. Der Eingangsbereich zeigt Ihnen den Weg. Nach links gehen Sie in den Keller, bzw. zur Einliegerwohnung, rechts haben Sie Ihr Gäste-WC, daneben den Hauswirtschaftsraum mit allen erforderlichen Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner etc. Dieser Raum kann selbstverständlich auch als Bügelzimmer genutzt werden - oder vielleicht als Kinderzimmer?
Gerade aus gehen Sie in den Wohn/Essbereich. Die großen Fensterflächen mit dem Blick in Ihr Grundstück erfreuen Ihr Gemüt und bieten ein helles Wohnen.
Treten Sie hinaus auf die Südterrasse durch eine de zwei Türen - gehen Sie von hier aus weiter in Ihren Garten oder auf den Rasen. Ihre Kinder werden es Ihnen danken - eine so große Spielwiese zu haben.
Im Keller haben wir eine komplette Wohneinheit, die bis vor einigen Jahren als Einliegerwohnung genutzt wurde.
Die Küche wurde später zu einem Saunaareal umgebaut, kann aber jederzeit wieder aktiviert werden.
Wir haben in dieser Einliegerwohnung ein Wohnzimmer (ca.20 m²), Doppelschlafzimmer (ca. 16 m²), Bad mit Dusche und WC (ca.5,80 m²), Sauna (ehemals Küche mit ca. 10,5 m²) und der Weinkeller mit ca. 30 m², sowie der Heizraum mit ca 21 m².
Durch die Sauna/Küche können Sie direkt in den Garten hinaustreten, auf der Nordterrasse geschützt feiern und sich wohlfühlen. Ein Paradies für Kinder. Weit weg von der Straße und nicht einsehbar.

Auch die Nachbarschaft - nett, ruhig und weit entfernt - hier stören Sie niemanden durch Freizeitaktivitäten.
Durch die Größe des Grundstückes sind viele bauliche Möglichkeiten gegeben.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.07.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: In einem weiträumigen Baugebiet aus den 80er Jahren finden Sie dieses Goldstück.
Die Wohnausrichtung ist Süden.
Kein Nachbar kann Ihnen auf den Tisch sehen. Das Haus steht frei auf großen Grundstück.
Der Ortsteil von Eppingen bietet alles was man zum täglichen Leben benötigt.
Grundschule und Kindergarten sind in der Nähe - sie benötigen kein Auto um Ihr Kind/er dort hin zu bringen.
Freizeitaktivitäten - alles was Sie sich wünschen. Angefangen vom Obst - und Gartenbauverein, Karnevalsgesellschaft, Fußballverein und einem sehr aktiven Musikverein bis zum Tennisclub - alles im Ort.
Auch eine empfehenswerte Gastronomie ist im Ort und fußläufig erreichbar.

Stadtbahnanschluß, alle Ärzte, Einkaufszentren, usw. sind in Eppingen, nur wenige Kilometer entfernt.
Mehrmals täglich fährt ein Bus im Linienverkehr dort hin.

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