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Immobiliendetails

Alle sagten: Das geht nicht. Dann kam einer, der wusste das nicht, und hat’s einfach gemacht.

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ImmoNrSI-165-2022
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohnanlage
PLZ74336
OrtBrackenheim
LandDeutschland
Wohnfläche113 m²
Nutzfläche2 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche12 m²
BefeuerungPellet
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplätze1 Freiplatz à 1 € (Kauf)
TerrasseJa
BauweiseMassiv
Kaufpreis419.000 €
Außen-Provision3,57 %
Währung
Stellplatzanzahl1
ImmoNrSI-165-2022 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohnanlage PLZ74336
OrtBrackenheim LandDeutschland
Wohnfläche113 m² Nutzfläche2 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche12 m² BefeuerungPellet
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung Stellplätze1 Freiplatz à 1 € (Kauf)
TerrasseJa BauweiseMassiv
Kaufpreis419.000 € Außen-Provision3,57 %
Währung Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Haus oder Wohnung - Wohnung oder Haus
Diese Superwohnung hat den Charakter eines Reihenmittelhauses. Der Vorteil liegt klar auf der Hand.
Die große Terrasse für die Kinder ein kleines Stück Rasenfläche.
Gepflegt vom ersten Tag an, vermittelt diese Wohnung/Haus den Eindruck man befindet sich in einer Neubauwohnung.
Eingang ebenerdig. Im Erdgeschoß Gäste-WC mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Küche (die vorhandene moderne Küche verbleibt in der Wohnung), großer Wohn-Essraum mit großen Türen zur Terrasse.
Alle Fußböden sind mit holzstrukturieren Bodenbelägen ausgelegt, die zum Ambiente der Wohnung passen.
Um ein wenig Abwechslung (optisch) an die Wände zu bringen hat der Eigentümer im Wohnbereich eine Wand teilweise mit Verblendsteinen optisch aufgewertet.

Im OG wurde das Bad, ein Elternschlafzimmer (sehr großzügig) sowie ein Kinderzimmer (oder Büro) eingebaut. Entsprechend sind die Stromleitungen und Anschlüsse vorhanden, z.B. Fernehanschluß in jedem Zimmer. Auch auf dieser Etage wurden die Fußböden (auch hier Fußbodenheizung - Einzelraumgesteuert) entsprechend, passend zum Belag im EG verlegt.
Auch das Dachgeschoß wurde als Wohnraum ausgebaut. Hier hat der neue Eigentümer die Möglichkeit aus dem derzeitigen sehr großen Raum zwei Wohnräume zu machen. Platz ist genügend vorhanden.
Noch eine Überraschung wartet auf Sie - Fußbodenheizung, auch im DG. Das ist keine Selbstverständlichkeit, bringt aber eine hervorragende Energieleistung mit sich.

Die Eigentümer auch energetisch in die Zukunft gedacht. Eine Photovoltaikanlage wurde installiert.
Aber dies ist noch nicht alles. Auch für das neue Elektroauto (Autos) wurde vorgesorgt. Die neue Ladestation befindet sich direkt am Abstellplatz des Autos vor dem Haus.
Getränkekisten, schwere Einkaufskisten schleppen - alles kein Problem bei dieser Konstellation. Mit wenigen Schritten - ohne Stufen sind Sie in Ihrem Eigentum.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 78.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: A

Lage: In einem reinen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr finden Sie diese wunderschöne Wohnung/Haus.
Zum Kindergarten nur ein paar Meter, Arzt, Bäcker, Sportanlagen - alles in unmittelbarer Nähe und ohne Auto erreichbar.
Der Ort Meimsheim, Ortsteil der Stadt Brackenheim, liegt verkehrsgünstig für alle Richtungen.
Viele Pendler nach Stuttgart, Heilbronn, Ludwigsburg, Lauffen, haben an dieser ländlichen Gemeinde bereits Gefallen gefunden.
Ausstattung: Wie bereits in der Beschreibung aufgeführt :
Auf allen Wohnebenen - Fußbodenheizung
Gäste-WC
große Terrasse
Photovoltaikanlage
Walbox
Fahrradkeller
Stellplatz (kann auch mit Carport versehen werden) direkt an der Wohnung
Einbauküche
Bad mit Fenster, Badewanne und bodenebener Dusche
Große Ausgangstüren zur Terrasse
Kunststofffenster

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