0170 4319493 info@stenzel-immo.de
Immobiliendetails

Alle sagten: Das geht nicht. Dann kam einer, der wusste das nicht, und hat’s einfach gemacht.

VERKAUFT !!! Attraktives Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen

Property ID37
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeTwo-family-house
ZIP code74229
TownOedheim
CountryGermany
Regional additionOedheim
Living area169 m²
Usable area84 m²
plot surface760 m²
Number of rooms8
Number of bedrooms6
Number of bathrooms2
Number of separate toilets2
Beaconingoil heating
HeatingCentral heating
Number of floors2
Parking2 Carports à 1 € (Purchase)
1 Garage à 1 € (Purchase)
TerraceYes
Construction styleMassive
KitchenBuilt in kitchen
Purchase price380.000 €
External commission3,57 %
Currency
Property ID37 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeTwo-family-house ZIP code74229
TownOedheim CountryGermany
Regional additionOedheim Living area169 m²
Usable area84 m² plot surface760 m²
Number of rooms8 Number of bedrooms6
Number of bathrooms2 Number of separate toilets2
Beaconingoil heating HeatingCentral heating
Number of floors2 Parking2 Carports à 1 € (Purchase)
1 Garage à 1 € (Purchase)
TerraceYes Construction styleMassive
KitchenBuilt in kitchen Purchase price380.000 €
External commission3,57 % Currency
Property description Stadtnähe, zentral gelegen, Grundstück, Fernblick, viel Platz - was suche ich mehr?
Wunderschönes 2 Familienwohnhaus, das auch als 1 Familienhaus genutzt werden kann - für die große Familie.
Sie suchen ein Wohnhaus mit viel Wohnfläche und Garten - wir haben dieses SChmuckstück für Sie.
Bereits beim Bau des Hauses hat der Eigentümer auf Energieeinsparung Wert gelegt.
Aussen ist das Haus mit einer Styroporschicht gedämmt, darauf wurde dann der Aussenputz aufgebracht.
Im Innenbereich legte der Erbauer Wert auf "helle" Räume. Sie können mit der Sonne leben und sich in der warmen Jahreszeit auf den geschützten Terrassenbereich zurück ziehen und Ihren Garten genießen. Ob Gemüse, Blumen oder Spielplatz für die Kid´s - das entscheiden Sie!
Genügend Zimmer auf beiden Etagen bieten jedem genügend Rückzugsmöglichkeiten.
Auch der Keller hat seine Besonderheiten. Hier gibt es "keinen Kopf einziehen"!
Hier wurde darauf geachtet, das die Räume alle auf Raumhöhe gemauert wurden.
Die Heizung wurde Ende der 90er Jahre erneuert und entspricht durch regelmäßige Wartung den heutigen Anforderungen. Das gleiche gilt für den Öltank.
Wichtig - auch die Garage, die später angebaut wurde erreichen Sie trockenen Fußes durch den Keller. Mit seinem neuen Sektionaltor und dem davor gebauten Carport bildet dieser Teil des Hauses einen gewissen Blickfang und garantiert Ihnen für Ihre Autos "kein Eiskratzen im Winter"!

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Valid until: 29.02.2028
Year of construction according energy pass: 1968
Essencial energy source: Oil
Class: F

Location: Oedheim ist eine Gemeinde im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart.
Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahrzehnten von einem rein landwirtschaftlich geprägten Dorf zu einer modernen und attraktiven Wohngemeinde mit hohem Freizeitwert und einem aktiven Vereinsleben entwickelt. Entscheidende Faktoren waren und sind die sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz (Anschlussstelle Neckarsulm A6 rd. 12 km, Anschlussstelle Neuenstadt a. K. A81 rd. 8 km) und die unmittelbare Nähe zur Großstadt Heilbronn. Die Stadt Heilbronn ist mit ihren mehr als 100.000 Einwohnern zugleich Oberzentrum der Region. Heilbronn ist von Oedheim aus mit dem Pkw in rund 10 Minuten zu erreichen. Gerade dieser Gegensatz aus beschaulicher, ländlicher Idylle und dem geschäftigen und kulturellen Treiben einer modernen Großstadt machen den Wohn- und Freizeitwert der Gemeinde Oedheim aus.
Zur Verbesserung der Wohnqualität, gerade im alten Ortskern, wurde in den letzten 10 Jahren die Ortskernsanierung zusammen mit der Straßenraumumgestaltung mit Nachdruck betrieben. . Auch das Schulangebot ist unserer Gemeindegröße angemessen. Die Kochertalschule ist eine Grundschule, die weiterführenden und beruflichen Schulen finden sich in unmittelbarer Nachbarschaft in den Städten Bad Friedrichshall und Neckarsulm. Neckarsulm ist nicht nur als Schulstandort für die Gemeinde Oedheim attraktiv. Dort befindet sich neben Ingolstadt der zweite große Firmenstandort der AUDI AG. Die AUDI AG stellt damit den größten Arbeitgeber unserer Region, auch für die Bewohner aus Oedheim, dar. Nicht unerwähnt bleiben soll auch die Fa. Kolben Schmidt AG, ebenfalls in Neckarsulm ansässig, einer der größten Zulieferer im Automobilbereich.

Die Gemeinde Oedheim befindet sich in direkter Nachbarschaft zu wirtschaftlich bedeutenden Unternehmen und profitiert damit als Wohngemeinde von einem starken Wirtschaftsraum.
Equipment: 2 Bäder
2 Wohnzimmer
6 Schlafzimmer
2 Küchen
2 Gäste - WC
Garten
Gartenhaus
etc. - was soll man alles aufzählen?
Anfrufen und Termin vereinbaren - 0170 4319493

your quick and direct contact to us

info@stenzel-immo.de
Mobile: 0170 4319493

Property Search

BEG-Immobilien

Ihre persönlichen Immobilienmakler in Ihrer Nähe.