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Immobiliendetails

Alle sagten: Das geht nicht. Dann kam einer, der wusste das nicht, und hat’s einfach gemacht.

Wohntraum NEUBAU 94 m² mit Gartenanteil

Property ID120
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Property typeGround floor
ZIP code75050
TownGemmingen
CountryGermany
Living area94 m²
Usable area6 m²
Number of rooms3,5
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
BeaconingWind / Water heat pump, Gas
HeatingUnderfloor Heating
Number of floors1
LiftElevator
Cable/ satellite TVYes
Parking1 Private parking space à 7.900 € (Purchase)
1 Underground parking space à 18.900 € (Purchase)
TerraceYes
Construction styleMassive
KitchenOpen kitchen
Purchase price308.952 €
External commissionNo
Currency
Preis-InfoMove-in condition
Property ID120 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classApartments
Property typeGround floor ZIP code75050
TownGemmingen CountryGermany
Living area94 m² Usable area6 m²
Number of rooms3,5 Number of bedrooms2
Number of bathrooms1 BeaconingWind / Water heat pump, Gas
HeatingUnderfloor Heating Number of floors1
LiftElevator Cable/ satellite TVYes
Parking1 Private parking space à 7.900 € (Purchase)
1 Underground parking space à 18.900 € (Purchase)
TerraceYes
Construction styleMassive KitchenOpen kitchen
Purchase price308.952 € External commissionNo
Currency Preis-InfoMove-in condition
Property description Freuen Sie sich auf modernes, ruhiges Wohnen in Gemmingen.
In unverbaubarer Lage

Gut durchplante Wohnung, mit der Option, die Innenräume derzeit noch zu verändern - ganz nach Ihren Wünschen. (Noch im Rohbau)
Fragen Sie uns!

Wir sprechen bei unseren Objekten nicht von behindertengerechtem Wohnraum. Aber unsere Wohnungen sind barrierefrei.
Türbreite 1m, keine Stufen von der Straße/Tiefgarage bis zur Terrasse
Mit dem Aufzug von der Tiefgarage zur Wohnung - ohne Stufe.

Für uns eine Selbstverständlichkeit: Alle Wände sind in Stabilbauweise, das heißt "GEMAUERT". Auch die Kellerwände/Zwischenwände zwischen den einzelnen Kellerräumen sind gemauert (keine Bretterverschläge).
Auch eine Selbstverständlichkeit für uns: alle Rollläden und Jalousien elektrisch zu bedienen.
Die modernen Kunststofffenster Fenster entsprechen den neuesten Wärme und Schallschutzanforderungen.
Der Austritt auf den Balkon oder Terrasse kann durch die große Hebe/Schiebetür auch mit Rollstuhl ohne Probleme betreten, bzw. befahren werden.
Die Vorschrift eine Austrittshöhe von 15 cm durfen wir umgehen, da wir vor der Tür einen Wasserablauf einbauen. Die große Terrasse - so geräumig, das Sie mit der Familie die Sonne und Ihren Garten genießen können.

Das Bad , mit ca11 m², kann sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet werden. Die Anordnung - wie Sie Ihr Bad gestaltet möchten ist Ihnen derzeit noch frei überlassen.
Sie bestimmen das Badmobiliar in unserer Ausstellung aussuchen, so wie Sie die Bodenbeläge, Türen und Tapeten selbst bestimmen können.

Wie bereits erwähnt, durch die Großzügigkeit der Wohnung haben Sie einen fast 4 m² großen Abstellraum direkt in der Wohnung , oder die Möglichkeit ein Gäste-WC einzubauen (Aufpreis) Auch dies ist möglich!

Wir freuen uns darauf Ihnen diese modernen Wohnungen in einem persönlichen Gespräch vorstellen zu dürfen.
Location: Der sehr beliebte Wohnort Gemmingen ist eine Gemeinde mit mehr als 5000 Einwohner im Landkreis Heilbronn, mitten im hügligen Kraichgau.
Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, sowie die Stadtbahn.
Die Themen Kinder und Arbeitsplätze werden in Gemmingen und Stebbach groß geschrieben.
Für Kinder und Familien gibt eine Vielzahl an Betreuungs- Schul- und Freizeitangebote. Zahlreiche Vereine und Organisationen fördern das öffentliche Leben im kulturellen und sportlichen Bereich und engagieren sich in der Jugendarbeit.
Die Grund/Haupt/Werkrealschule "Wolff von Gemmingen genießt über die Ortsgrenzen hinaus einen hervorragenden Ruf.
Eine große Kulturhalle, Bücherei, Freibad, zentral gelegene Sportplätze- Fußball und Tennis sind beliebte Treffpunkte für Jung und Alt.
Nicht unerwähnt bleiben darf der durch die Gemeinde führende Kraichgau Radweg mit seinen vielen Attraktionen.
Sowohl Gemmingen als auch Stebbach werden von der Bundesstraße 293 erschlossen. Die Bundesstraße 293 beginnt in Heilbronn und führt vorbei an Eppingen, Bretten bis nach Karlsruhe.
Die Stadtbahnlinien Karlsruhe - Heilbronn bindet auch Gemmingen an dieses sehr attraktive Nahverkehrsnetz bestens an. Die Zentren Heidelberg bis Mannheim oder Stuttgart sind ohne Probleme mit dem Schienenverkehr erreichbar.
Equipment: - Massivbauweise, wir bauen ohne Styropor!
- Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Fenster - Deutscher Hersteller, 3-fach verglast
- hochwertige Innentüren
- elektrische Rollläden
- elektrische Jalousien auf der Südseite
- große Terrasse und Garten
- Video Sprechanlage
- Fußbodenbeläge nach Ihrer Wahl
- Badausstattung - modern - hochwertig
- Aussenstellplatz PKW oder TG Platz PKW kann käuflich erworben werden.

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