8 Zimmer Reiheneck zum / zur Kauf in Mühlacker / Großglattbach (Objektnummer SI-157-2021)

Wohnen - mit großem eigenem Garten

ImmoNr	SI-157-2021
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneck
PLZ	75417
Ort	Mühlacker / Großglattbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	154 m²
Nutzfläche	69 m²
Grundstücksgröße	497 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Ölheizung, Luft/Wasser Wärmepumpe, Alternativ
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	415.000 €
Außen-Provision	3,57 %
Währung	€
Stellplatzanzahl	2

ImmoNr	SI-157-2021	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneck	PLZ	75417
Ort	Mühlacker / Großglattbach	Land	Deutschland
Wohnfläche	154 m²	Nutzfläche	69 m²
Grundstücksgröße	497 m²	Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	6	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2	Befeuerung	Ölheizung, Luft/Wasser Wärmepumpe, Alternativ
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Bauweise	Massiv
Kaufpreis	415.000 €	Außen-Provision	3,57 %
Währung	€	Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine wunderschöne Doppelhaushälfte mit viel Platz für die Familie.
Doch damit nicht genug. Begeistern wird Sie der dazu gehörende Garten. Wunderschön in Terrassen angelegt. Hier schlägt das Herz jedes Naturliebhabers höher.
Aufgrund der ruhigen, idyllischen Ortsrandlage ist dieses Wohnhaus bestens für Familien mit Kindern geeignet.
Penibel hat der Eigentümer darauf geachtet das dieses schöne Haus immer in einem technisch einwandfreien Zustand war. Heizung, Dachausbau, Bad DG und Gäste-WC´s.

6 Schlafzimmer, 2 Bäder, Büro, Küche und der wunderschöne Wohnbereich bieten Wohnraum und Rückzugsorte für jeden Bewohner.
Der Keller mit seinen 4 Räumen plus Heizraum bietet so viel Platz, dass genügend Fläche als Hobbyfläche zur Verfügung steht.
Bereits beim Betreten des Wohnhauses begeistert Sie der Blick durch das große Wohnzimmerpanoramafenster auf die Terrasse und in die Natur des eigenen Gartens.
Zur Gemütlichkeit im Wohnzimmer trägt der offene Kamin bei. Genießen Sie die kalten Tage beim offenen Kaminfeuer im Kreis der Familie.
Im Erdgeschoß befindet sich die Küche, ein Büroraum, ein Gäste-WC, sowie das große Wohn-Esszimmer.
Im Obergeschoss sind 4 Schlafzimmer und das Bad (mit Fenster), sowie ein separates WC. Das große Elternschlafzimmer hat zusätzlich einen Zugang zum Südbalkon. Hier sind Sie fernab vom Straßenverkehr. Das Bad mit Badewanne und Dusche ist etwas in die Jahre gekommen und bedarf einer Renovierung.
Ein weiteres Highlight dieses schönen Hauses ist das ausgebaute Dachgeschoß. Hier wurde viel Geld in die Hand genommen und noch durch den Aufbau einer zusätzlichen Gaube viel Wohnraum geschaffen. 2 Schlafzimmer und ein eigens Bad mit Dusche und WC finden Sie hier oben.
Ein wunderschönes Zimmer mit Südausrichtung und Blick in die Natur - ideal zum studieren.

Eine Garage und 1 PKW Stellplatz runden das super Angebot ab.
Ein weiterer Pluspunkt ist, es steht zurückgesetzt. Sie haben keinen Kontakt zur Straße.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.12.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Der Ort liegt verkehrsgünstig zur Autobahn nach Stuttgart, Pforzheim oder Karlsruhe

In Großglattbach gibt es ein Rathaus, die Kirchen St. Markus und St. Peter.
Die Gemeinde besitzt eine funktionierende Vereinsstruktur. Eine Bäckerei und eine Metzgerei sind vorhanden.
Ganz wichtig sind zu erwähnen der Kindergarten und die Grundschule. Beides sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen.
Weiterführende Schule sind in Mühlacker und in Vaihingen vorhanden.
Bahnanbindung steht Ihnen in Vaihingen zur Verfügung oder in Mühlacker.

Großglattbach ist umgeben von einer natürlich gebliebenen Landschaft mit teilweise Baumbewuchs, tragenden Trockenmauerhängen vor und nach dem Dorf, am linken Hang des etwa nach Osten fließenden Glattbachs. Dessen idyllisches Tal und im weiteren Verlauf das Kreuzbachtal mit seinen ausgedehnten Glatthaferwiesen laden zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein. Am nach Süden exponierten Hang des Kreuzbachtals in Richtung Aurich sind im Naturschutzgebiet „Großglattbacher Riedberg“ einige seltene Orchideenarten heimisch.

Ausstattung: Wärmepumpe für Brauchwasser 2010/11 neu eingebaut
komplett neue Ölheizung in 2011 eingebaut
Bad mit Fenster im OG
Dachausbau mit komplett neuer Dachisolierung (Wärmedämmung) 1988
Bad mit Fenster und WC im DG
Zusätzlicher Kellerraum unter der Terrasse angebaut
Wäschekeller mit zusätzlichem Ausgang zum Garten
Sehr gepflegte Holztreppe vom Keller bis zum Dachgeschoß
1 Garage
1 PkW Abstellplatz
Holzgartenhaus

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Reinhard Stenzel
Tel.: 0170 431 9493

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@stenzel-immo.de
Mobil: 0170 4319493

Wohnen - mit großem eigenem Garten

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Immobiliensuche

Stenzel und Partner Immobilien

Kontakt

Unser Standort