8 Zimmer Zweifamilienhaus zum / zur Kauf in Kirchardt (Objektnummer SI-170-2023)

Familienhaus mit großem Grundstück

ImmoNr	SI-170-2023
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	74912
Ort	Kirchardt
Land	Deutschland
Wohnfläche	205 m²
Nutzfläche	80 m²
Grundstücksgröße	876 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	440.000 €
Außen-Provision	3,57 %
Währung	€

ImmoNr	SI-170-2023	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	74912
Ort	Kirchardt	Land	Deutschland
Wohnfläche	205 m²	Nutzfläche	80 m²
Grundstücksgröße	876 m²	Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Bauweise	Massiv	Kaufpreis	440.000 €
Außen-Provision	3,57 %	Währung	€

Objektbeschreibung: Viel Wohnraum und großes Grundstück mit vielen Möglichkeiten.
Dieses Wohnjuwel kann als Ein- sowie als Zweifamilienhaus genutzt werden. Die Wohnungen sind in sich abgeschlossen, so das auch einer Teilvermietung nichts im Weg steht.
Das Grundgebäude wurde 1963 gebaut. 1982 wurde der große Anbau erschaffen, der im Kellergeschoss einen großen Hobbyraum (beheizt), im Erdgeschoß das wunderschöne Wohnzimmer und im DG einen Wintergarten beinhaltet.
Eine große Wohn-Essküche, ein weiteres Esszimmer und ein sehr großes Wohnzimmer im Erdgeschoss. Im Wohnzimmer ist ein hübscher Kamin eingebaut. Ein behindertengerechtes Bad mit Dusche im Erdgeschoß und ein großes Schlafzimmer für die Eltern und ein Kinderzimmer sind auf der Etage. Das OG ist von der Raumaufteilung gleich der Erdgeschoßwohnung.
Beide Bäder wurden vor einigen Jahren erneuert.
Ein weiteres Schlafzimmer ist im Dachgeschoss ausgebaut. Das restliche DG ist als Lagerfläche zur Verfügung stehend. Könnte aber auch komplett als Wohnraum ausgebaut werden.
Damit niemand der Partygäste in die Wohnung laufen muss, hat der Eigentümer im Keller eine Toilette sowie eine Dusche eingebaut. Wir haben also 3 Bäder im Haus.
Aus der Waschküche können Sie über einen Ausgang nach außen auf die Rasenfläche, in den Garten.
Auch haben wir in diesem Haus einen Erdkeller - ideal zum lagern von Lebensmitteln wie Gemüse, Kartoffel usw.
Die Heizung wurde 2002/2003 erneuert und läuft seit dem störungsfrei.
Nutzen Sie dieses große Grundstück und Haus als Einfamilienhaus für Ihre Familie - Ihre Kinder werden Ihnen dankbar sein für dieses Spielparadies. Direkt als "Nachbar", ein wunderschöner großer Spielplatz, geschützt durch Baumbewuchs.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.11.2033
Endenergiebedarf: 156.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Das freistehende Wohnhaus finden Sie in Ortsrandlage, in ruhiger Umgebung.
Hier fahren nur Anwohner an ihrem Haus vorbei.

Ausstattung: 2 Garagen
Fahrradabstellraum in Garage
3 PKW Abstellplätze
Kinder Gartenspielhaus
Heizölvorratsbehälter 4500 Liter
Heizung erneuert 2003
Fenster im EG und OG Kunststoff
geräumiges Treppenhaus
2 abgeschlossene Wohnungen
beide Bäder sind Altersgerecht renoviert
Außenwärmedämmung

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Reinhard Stenzel
Tel.: 0170 431 9493

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