7 Zimmer Zweifamilienhaus zum / zur Kauf in Illingen (Objektnummer SI-174-2024)

1- 2 Fam. Wohnhaus mit großem Grundstück

ImmoNr	SI-174-2024
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	75428
Ort	Illingen
Land	Deutschland
Wohnfläche	184 m²
Nutzfläche	54 m²
Grundstücksgröße	679 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	1 m²
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	2 Freiplätze à 1 € (Kauf) 1 Garage à 1 € (Kauf)
Balkon	Ja
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	425.000 €
Außen-Provision	3,57
Währung	€
Stellplatzanzahl	3

ImmoNr	SI-174-2024	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	75428
Ort	Illingen	Land	Deutschland
Wohnfläche	184 m²	Nutzfläche	54 m²
Grundstücksgröße	679 m²	Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Balkon/Terrasse Fläche	1 m²
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	2 Freiplätze à 1 € (Kauf) 1 Garage à 1 € (Kauf)	Balkon	Ja
Bauweise	Massiv	Kaufpreis	425.000 €
Außen-Provision	3,57	Währung	€
Stellplatzanzahl	3

Objektbeschreibung: Familienwohnhaus mit großem Anwesen.
Ein Juwel für die Familie.
Auf dem riesigen Grundstück werden ihre Kinder Spaß beim Spielen an der frischen Luft haben.
Das Haus ist in 2 Wohneinheiten geteilt.
Im Erdgeschoss haben Sie die Möglichkeit durch Raumveränderung die Räume so zu gestalten das diese Ihren Vorstellungen entsprechen.
Das Dachgeschoss ist derzeit als Einliegerwohnung (separater Wohnteil) vermietet.
Der Anbau, 1984 angebaut, hat im Keller zusätzlich einen Wohnraum, im EG ein weiteres Kinderzimmer mit Aufgang zum wunderschönen Dachgeschoss mit Loggia, sowie einem neuen Bad.
Die separate Wohnung im DG besteht aus Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer. Lage: Verkehrstechnisch sind Sie in alle Richtungen offen - Pforzheim - Karlsruhe - Stuttgart.
Im Ort selbst sind Ärzte, 6 Kindergärten, Grund- und Hauptschule und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

Die Gemeinde Illingen stellt heute einen interessanten und attraktiven Wirtschaftsstandort dar und übernimmt als Kleinzentrum Versorgungs- und Einkaufsfunktionen. Das Angebot umfasst dabei viele Waren und Dienstleistungen, die der Kunde und Besucher in der Gemeinde nachfragen und erhalten kann. Handwerk und Mittelstand bilden das Rückgrat eines guten Wirtschaftslebens, das sich auf vier Gewerbegebiete in Illingen und ein Gewerbegebiet in Schützingen verteilt und unterschiedlichste Branchen mit innovativen Arbeitsplätzen bietet. Sowohl die unmittelbare Umgebung als auch die Nähe zu Stuttgart, Heilbronn, Pforzheim und Karlsruhe bieten einen ausgeglichenen Branchen- und Unternehmensmix und somit beste Ausgangsbedingungen für Arbeitgeber und Arbeitnehmer. Das interkommunale Gewerbegebiet „perfekter Standort“, das die Kommunen Vaihingen an der Enz, Illingen und Oberriexingen gemeinsam betreiben, bietet derzeit die größte Gewerbeflächenreserve der Region mit erschlossenen Flächen aller Größenzuschnitte.

Ausstattung: großes Grundstück 679 m²
2 abgeschlossene Wohneinheiten mit Balkon und Dachloggia
Garage
Gewölbekeller
Zentralheizung

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Reinhard Stenzel
Tel.: 0170 431 9493

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