5 Zimmer Reihenhaus zum / zur Kauf in Gaiberg (Objektnummer SI-185-2025)

RMH - Einziehen und sich wohlfühlen

ImmoNr	SI-185-2025
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	69251
Ort	Gaiberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	110 m²
Nutzfläche	44 m²
Grundstücksgröße	188 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Blockheizkraftwerk
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche, offene Küche
Kaufpreis	479.000 €
Außen-Provision	3,57
Währung	€
Stellplatzanzahl	1

ImmoNr	SI-185-2025	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus	PLZ	69251
Ort	Gaiberg	Land	Deutschland
Wohnfläche	110 m²	Nutzfläche	44 m²
Grundstücksgröße	188 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Blockheizkraftwerk	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja	Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche, offene Küche	Kaufpreis	479.000 €
Außen-Provision	3,57	Währung	€
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Wohnen im Grünen
Wunderschönes Reihenmittelhaus mit Blick in die Natur.
Das Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren saniert.
Die Küche wurde vor 4 Jahren neu eingebaut.
Im Wohnzimmer wurde eine Fußbodenheizung (2023) eingebaut.
Die Fenster wurden in den vergangenen Jahren erneuert - Kunstsoff.
Im Keller hat der Eigentümer einen Hobbyraum ausgebaut der sowohl als Gästezimmer sowie Hobbyraum genutzt werden kann. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zum Garten.
Weiterhin hat der Eigentümer eine Saunalandschaft mit Dusche, WC eingebaut.
Der Technikraum mit Verteilung und Heizung ist auch im Kellergeschoß untergebracht. . Die Heizung wird gespeist durch Fernwärme, die ausschließlich umweltfreundlich mit Holzpellet betrieben wird.
Die Wohnetage, in 1/2 Stockwerk gebaut, hat eine wunderschöne hochwertige Küche mit Essecke, sowie großen Wohnraum, mit direktem Ausgang auf die Terrasse und auf den Rasen mit wunderschönen Fernblick.
Einen Eindruck von der Terrasse (mit Weitsicht in den Odenwald) können Sie aus den Fotos ersehen.
Das Obergeschoß mit 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und Bad bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort.
Verkehrslärm ist bei diesem Haus ein Fremdwort.

Die Garage (mit Strom) ist nur wenige Meter vom Haus entfernt.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.05.2035
Endenergiebedarf: 130.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Klasse: D

Lage: Dieses Wohnhaus finden Sie in Gaiberg, einer Gemeinde in unmittelbarer Nähe zur Stadt Heidelberg.
Südöstliclh der Stadt Heidelberg, am Fuß des Königstuhls (566 m ü.M) liegt Gaiberg.
Umgeben von Wäldern auf einer Höhe von 330 m ü.M bietet Gaiberg viele Ausflugsziele, Möglichkeiten der Freizeitaktivitäten sowie Einkaufmöglichkeiten
sind gegeben (Penny Markt, Bäckereien etc.)
Mit Linienbussen oder mit dem eigenen Wagen sind Sie in wenigen Minuten im Stadtzentrum von Heidelberg.
Gaiberg, ein selbstständiger Ort, hat eine eigene Gemeindeverwaltung, Kindergarten, Schule, Sportvereine, Kulturverein etc.

Ausstattung: Moderne Küche - 4 Jahre alt
Wohnraum mit Fußbodenheizung
Fenster Wohnzimmer 3-fach verglast
Alle Fenster Kunststoff
Bad OG komplett saniert und erneuert mit Wanne und Dusche und Fenster
Im Keller 1 x Hobbyraum/Gästezimmer sowie große Saunalandschaft
gepflegter Garten mit Fernsicht
Markise auf der Terrasse
Garage

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Reinhard Stenzel
Tel.: 0170 431 9493

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Mobil: 0170 4319493

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