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Immobiliendetails

Alle sagten: Das geht nicht. Dann kam einer, der wusste das nicht, und hat’s einfach gemacht.

RMH - Einziehen und sich wohlfühlen

ImmoNr SI-185-2025
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Reihenhaus
PLZ 69251
Ort Gaiberg
Land Deutschland
Wohnfläche 110 m²
Nutzfläche 44 m²
Grundstücksgröße 188 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Alternativ
Heizungsart Blockheizkraftwerk
Etagenzahl 2
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Garage
Terrasse Ja
Bauweise Massiv
Küche Einbauküche, offene Küche
Kaufpreis 479.000 €
Außen-Provision 3,57
Währung
Stellplatzanzahl 1
ImmoNr SI-185-2025 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Reihenhaus PLZ 69251
Ort Gaiberg Land Deutschland
Wohnfläche 110 m² Nutzfläche 44 m²
Grundstücksgröße 188 m² Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1 Befeuerung Alternativ
Heizungsart Blockheizkraftwerk Etagenzahl 2
Kabel Sat TV Ja Stellplätze 1 Garage
Terrasse Ja Bauweise Massiv
Küche Einbauküche, offene Küche Kaufpreis 479.000 €
Außen-Provision 3,57 Währung
Stellplatzanzahl 1
Objektbeschreibung: Wohnen im Grünen
Wunderschönes Reihenmittelhaus mit Blick in die Natur.
Das Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren saniert.
Die Küche wurde vor 4 Jahren neu eingebaut.
Im Wohnzimmer wurde eine Fußbodenheizung (2023) eingebaut.
Die Fenster wurden in den vergangenen Jahren erneuert - Kunstsoff.
Im Keller hat der Eigentümer einen Hobbyraum ausgebaut der sowohl als Gästezimmer sowie Hobbyraum genutzt werden kann. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zum Garten.
Weiterhin hat der Eigentümer eine Saunalandschaft mit Dusche, WC eingebaut.
Der Technikraum mit Verteilung und Heizung ist auch im Kellergeschoß untergebracht. . Die Heizung wird gespeist durch Fernwärme, die ausschließlich umweltfreundlich mit Holzpellet betrieben wird.
Die Wohnetage, in 1/2 Stockwerk gebaut, hat eine wunderschöne hochwertige Küche mit Essecke, sowie großen Wohnraum, mit direktem Ausgang auf die Terrasse und auf den Rasen mit wunderschönen Fernblick.
Einen Eindruck von der Terrasse (mit Weitsicht in den Odenwald) können Sie aus den Fotos ersehen.
Das Obergeschoß mit 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und Bad bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort.
Verkehrslärm ist bei diesem Haus ein Fremdwort.

Die Garage (mit Strom) ist nur wenige Meter vom Haus entfernt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.05.2035
Endenergiebedarf: 130.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Klasse: D

Lage: Dieses Wohnhaus finden Sie in Gaiberg, einer Gemeinde in unmittelbarer Nähe zur Stadt Heidelberg.
Südöstliclh der Stadt Heidelberg, am Fuß des Königstuhls (566 m ü.M) liegt Gaiberg.
Umgeben von Wäldern auf einer Höhe von 330 m ü.M bietet Gaiberg viele Ausflugsziele, Möglichkeiten der Freizeitaktivitäten sowie Einkaufmöglichkeiten
sind gegeben (Penny Markt, Bäckereien etc.)
Mit Linienbussen oder mit dem eigenen Wagen sind Sie in wenigen Minuten im Stadtzentrum von Heidelberg.
Gaiberg, ein selbstständiger Ort, hat eine eigene Gemeindeverwaltung, Kindergarten, Schule, Sportvereine, Kulturverein etc.
Ausstattung: Moderne Küche - 4 Jahre alt
Wohnraum mit Fußbodenheizung
Fenster Wohnzimmer 3-fach verglast
Alle Fenster Kunststoff
Bad OG komplett saniert und erneuert mit Wanne und Dusche und Fenster
Im Keller 1 x Hobbyraum/Gästezimmer sowie große Saunalandschaft
gepflegter Garten mit Fernsicht
Markise auf der Terrasse
Garage

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