3 Zimmer Erdgeschoss zum / zur Kauf in Sinsheim-Reihen (Objektnummer SI-189-2026)

Der perfekte Altersruhesitz

ImmoNr	SI-189-2026
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	74889
Ort	Sinsheim-Reihen
Land	Deutschland
Wohnfläche	114 m²
Nutzfläche	23 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Nachtspeicherheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	417.000 €
Außen-Provision	3,57
Währung	€
Stellplatzanzahl	2

ImmoNr	SI-189-2026	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	74889
Ort	Sinsheim-Reihen	Land	Deutschland
Wohnfläche	114 m²	Nutzfläche	23 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Elektro	Heizungsart	Nachtspeicherheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage	Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv	Küche	Einbauküche
Kaufpreis	417.000 €	Außen-Provision	3,57
Währung	€	Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Diese sehr gepflegte und großzügige 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem 2 Parteienwohnhaus im Erdgeschoß.
Die Lage der Wohnung in Sinsheim-Reihen - über den Dächern des Ortes ist dem Lauf der Sonne nachgebaut. Das Wohn-Esszimmer, Küche, Terrasse (teilweise Überdacht) mit zusätzlicher Sitzecke sind nach Süden ausgerichtet.
Die angrenzende Küche mit dem großen Vorratsraum/Arbeitszimmer ist komplett eingerichtet mit allen erforderlichen Elektrogeräten.
Sie können sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche direkt auf die Terrasse hinaustreten.
Bereits beim Eintreten in die Wohnung vom Treppenhaus aus fühlen Sie sich geborgen. Ein großer Empfangsbereich, abgetrennt zum Wohnbereich mit einer zusätzlichen Glastür, sorgt dafür, das keine unnötige Energie entweicht.
Die 2 Schlafzimmer, nach Norden liegend und das Bad mit seinem Fenster nach Osten ausgerichtet, liegen direkt nebeneinander.
Besonders wohl fühlt man sich beim Frühstück, Essen in dem gemütlichen Erker, oder im Sommer beim Frühstück auf der sonnigen Terrasse. Keine weiten Wege von der Küche aus.
Die Terrasse bietet sich gerade zu an im Sommer zu Frühstücken oder auch das Abendbrot zu genießen. Auch haben Sie im Garten einen wunderschönen Platz um Ihre Kochkünste beim Grillen zu zeigen.

Im Eingangsbereich finden Sie auch das Gäste -WC, einen zusätzlichen kleinen Vorratsraum sowie einen zusätzlichen Wandschrank für Garderobe oder Schuhe.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.01.2036
Endenergieverbrauch: 103.32 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D

Lage: Diese wunderschöne Wohnung liegt im Ortsteil Reihen, Sinsheim.
In schöner Hanglage, genießen Sie von Ihrer Terrasse aus den Sonnenaufgang und den Sonnenuntergang über die Dächer des Ortes hinweg.

Ausstattung: * Fließen und Korkböden
* Einbauküche
* Großer Abstellraum angrenzend an die Küche mit allen erforderlichen Anschlüssen
* Tageslichtbad mit Dusche
* Gäste WC
* Teilüberdachte Loggia / Terrasse in Süd Ausrichtung
* zusätzlicher Vorratsraum im Eingangsbereich
* Abschließbare Fenster
* Garderobenschrank/Schuhschrank im Flur
* Kellerraum
* Entsalzungsanlage
* Warmwasservorratsbehälter
* Einzelgarage mit elektrischem Tor und Außenstellplatz
*Grillplatz aussen
*Gartenhütte für Spielgeräte/Gartengeräte

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Reinhard Stenzel
Tel.: 0170 431 9493

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