3 Zimmer Erdgeschoss zum / zur Kauf in Sinsheim-Reihen (Objektnummer SI-189-2026)

Perfekte Wohnung für Genießer

ImmoNr	SI-189-2026
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	74889
Ort	Sinsheim-Reihen
Land	Deutschland
Wohnfläche	114 m²
Nutzfläche	23 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Heizungsart	keine Angabe
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	360.000 €
Außen-Provision	3,57
Währung	€
Stellplatzanzahl	2

ImmoNr	SI-189-2026	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	74889
Ort	Sinsheim-Reihen	Land	Deutschland
Wohnfläche	114 m²	Nutzfläche	23 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Heizungsart	keine Angabe	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Terrasse	Ja	Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	360.000 €
Außen-Provision	3,57	Währung	€
Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Wohlfühloase in gepflegtem 2 Familienhaus. Diese 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem 2 Parteienwohnhaus im Erdgeschoß.
Die Lage der Wohnung in Sinsheim - über den Dächern des Ortes. Das Wohn-Esszimmer, Küche, Terrasse (teilweise Überdacht) mit zusätzlicher Sitzecke sind nach Süden ausgerichtet.
Die angrenzende Küche mit dem großen Vorratsraum/Arbeitszimmer ist komplett mit mit allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet.
Vom Wohnzimmer wie auch von der Küche können Sie direkt auf die Terrasse hinaustreten.

Bereits beim betreten der Wohnung fühlen Sie sich geborgen. Ein großer Empfangsbereich, abgetrennt zum Wohnbereich mit einer zusätzlichen Glastür, sorgt dafür, das keine unnötige Energie entweicht.

Im Eingangsbereich finden Sie auch das Gäste -WC, sowie einen zusätzlichen kleinen Vorratsraum als auch einen zusätzlichen Wandschrank für Garderobe oder Schuhe.

Die 2 Schlafzimmer, nach Norden liegend und das Bad mit seinem Fenster nach Osten ausgerichtet, liegen direkt nebeneinander.

Besonders wohl fühlt man sich beim Frühstück, Mittag oder Abendbrot im gemütlichen Erker. Selbstverständlich werden Sie bei entsprechendem Wetter ihr Frühstück auf der sonnigen Terrasse genießen. Keine weiten Wege für die Hausfrau.

Die Terrasse ist so groß, das Sie auch mit Ihren Gästen diese wunderschöne Fernsicht genießen können. Im Garten wurde eine zusätzliche Grillecke eingerichtet.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.01.2036
Endenergieverbrauch: 103.32 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D

Lage: Diese wunderschöne Wohnung liegt im Ortsteil Reihen, Sinsheim.
In schöner Hanglage, genießen Sie von Ihrer Terrasse aus den Sonnenaufgang und den Sonnenuntergang über die Dächer des Ortes hinweg.

Ausstattung: * Fließen und Korkböden
* Einbauküche
* Großer Abstellraum angrenzend an die Küche mit allen erforderlichen Anschlüssen
* Tageslichtbad mit Dusche
* Gäste WC
* Teilüberdachte Loggia / Terrasse in Süd Ausrichtung
* zusätzlicher Vorratsraum im Eingangsbereich
* Abschließbare Fenster
* Garderobenschrank/Schuhschrank im Flur
* Kellerraum
* Entsalzungsanlage
* Warmwasservorratsbehälter
* Einzelgarage mit elektrischem Tor und Außenstellplatz
*Grillplatz aussen
*Gartenhütte für Spielgeräte/Gartengeräte

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Reinhard Stenzel
Tel.: 0170 431 9493

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