10 Zimmer Mehrfamilienhaus zum / zur Kauf in Krautheim - Klepsau (Objektnummer SI-191-2026)

Renditeobjekt - gut Vermietet

ImmoNr	SI-191-2026
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	74238
Ort	Krautheim - Klepsau
Land	Deutschland
Wohnfläche	168 m²
Nutzfläche	80 m²
Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Balkon	Ja
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	245.000 €
Außen-Provision	3,57
Währung	€

ImmoNr	SI-191-2026	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	74238
Ort	Krautheim - Klepsau	Land	Deutschland
Wohnfläche	168 m²	Nutzfläche	80 m²
Anzahl Zimmer	10	Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Balkon	Ja	Bauweise	Massiv
Kaufpreis	245.000 €	Außen-Provision	3,57
Währung	€

Objektbeschreibung: Vermietetes Wohnhaus in sehr schöner Lage. Ideal für den Kapitalanleger.
Das Wohnhaus, frei stehend, in ruhiger Ortslage mit Grundstück zum spielen für die Kinder

Das Wohnhaus ist derzeit vermietet an 2 Mietparteien.

Zusätzlich stehen 2 großzügige Garagen zur Verfügung und - was das Wohnobjekt so super interessant macht, die Ausbaumöglichkeit über den Garagen als weiterer Wohnraum und weitere Möglichkeit die Mieteinnahmen zu erhöhen.
Dazu wurden vor Jahren Pläne gefertigt, die gerne zur Anschauung zur Verfügung gestellt werden können. Die Garagen sind nicht vermietet - werden noch vom Eigentümer selbst genutzt bis zum Verkauf.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.06.2028
Endenergieverbrauch: 92.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Zentral in Krautheim-Klepsau.

Mit wenigen Schritten sind Sie an der Jagst und können die herrliche Natur genießen.
Gleichfalls führt direkt am Ort vorbei der Kocher-Jagst Radweg. Herrlich für Familienausflüge.

Auch kulturell ist der kleine Ort aktiv.

Der Ort gehört zum Weinbaugebiet Baden. Heute wird auf ca. 36 Hektar Wein angebaut, die Becksteiner Winzer vermarkten die Erzeugnisse. Jährlich finden am Ort die Klepsauer Weintage statt.

Arzt, Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten - alles in kurzer Entfernung erreichbar.

Im Bereich Körperaktivitäten steht Ihnen der örtliche Sportverein mit Aktivitäten für Baby bis zum Opa/Oma zur Verfügung.

Ausstattung: Derzeit mit 2 Wohneinheiten bewohnt -vermietet.

Näheres in einem persönlichen Gespräch

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Herr Reinhard Stenzel
Tel.: 0170 431 9493

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