4 Zimmer Dachgeschoss zum / zur Kauf in Neuenstein (Objektnummer 73)

Das erste Nest für junge Leute

ImmoNr	73
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	74632
Ort	Neuenstein
Land	Deutschland
Wohnfläche	112 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Freiplatz à 1 € (Kauf) 1 Garage à 1 € (Kauf)
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	238.500 €
Außen-Provision	4,64 % incl. Mwst.
Währung	€
Stellplatzanzahl	2

ImmoNr	73	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	74632
Ort	Neuenstein	Land	Deutschland
Wohnfläche	112 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Stellplätze	1 Freiplatz à 1 € (Kauf) 1 Garage à 1 € (Kauf)
Bauweise	Massiv	Kaufpreis	238.500 €
Außen-Provision	4,64 % incl. Mwst.	Währung	€
Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Wunderschöne geräumige 4 Zimmer Wohnung mit Fernblick ins Hohenloher Land.
Auf Grund der verkehrsberuhigten Zone haben Sie keinen Autolärm zu befürchten.

Ideal für junge Leute die den gemeinsamen Start ins Leben machen möchten, aber auch für die junge Familie.
1 Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer - besser kann es gar nicht sein.
Bad mit Badewanne und Dusche und Gäste - WC, sowie 2 Abstellräume stehen zur Verfügung.
Genügend Stauraum für alles.
Die Zimmer sind geräumig und hell.
Das Highlight 1 dieser Wohnung ist die wunderschöne Dachterrasse mit Blick über die Stadt und in die hohenlohische Landschaft.
Hier können Sie chillen, grillen und feiern.

Highlight 2 - das zweite Kinderzimmer. Dieser Raum wurde später hinzu erworben und als Kinderzimmer oder Büro ausgebaut. Durch seine Länge von insgesamt über 8 mtr kann dieser sogar nochmals - wenn man möchte, unterteilt werden. Es sind in diesem Raum ein Giebelfenster sowie ein Dachflächenfenster vorhanden.
Sie sehen - Möglichkeiten der freien Gestaltung sind genügend vorhanden.

Ein weiterer wichtiger Punkt ist die PKW Garage mit davor befindlichem Abstellplatz.
Die Garage ist so gebaut, das man von dort direkt in den Kellerraum geht und von dort ins Haus.
Sie müssen also das Gebäude nicht mehr verlassen.
Ideal bei Nässe und Kälte.
Waschmaschine und Trockner sind auch hier untergebracht.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.02.2029
Endenergieverbrauch: 114.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Das Gebäude, mit 10 Wohneinheiten, reiht sich wunderschöne in die Umgebungsbebauung ein.
Kindergarten oder Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die nahe Bahnanbindung und Autobahnanschluß sind Ihnen hinsichtlich der Mobilität keinerlei Grenzen gesetzt.
Geschäfte, Supermärkte, Tankstelle, Kindergarten, etc -alles in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhause.

Neuenstein - ein kleines Städtchen mit ca. 6.000 Einwohnern, im Zentrum des Hohenloher Landes, bietet Ihnen Arbeitsplätze.
Industrie und Handwerk sind in großer Vielzahl vor Ort und näheren Umgebung.

Auch wird in dieser Region der Freizeitwert groß geschrieben. Unternehmungen in die freie Natur, zu kulturellen Ereignissen sind ohne weite Strecken zurücklegen zu müssen möglich.
Auch das Vereinsangebot zu Freizeitaktivitäten ist sehr groß.

Ausstattung: Im Kaufpreis beinhaltet ist die vorhandene Einbauküche einschließlich der Elektrogeräte.

Es sind in der Wohnung 2 kleine Abstellräume beinhaltet

PkW Garage mit daneben liegendem Keller mit eigenem Waschmaschinenplatz.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Reinhard Stenzel
Tel.: 0170 4319493

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Mobil: 0170 4319493

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