6 Zimmer Zweifamilienhaus zum / zur Kauf in Pfaffenhofen (Objektnummer 6)

VERKAUFT!!! In die Jahre gekommen - aber fein!!!

ImmoNr	6
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	74397
Ort	Pfaffenhofen
Land	Deutschland
Wohnfläche	116 m²
Nutzfläche	20 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Ölheizung
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Freiplätze à 1 € (Miete) 2 Garagen à 1 € (Miete)
Terrasse	Ja
Kaufpreis	85.000 €
Außen-Provision	3,57
Währung	€
Stellplatzanzahl	4

ImmoNr	6	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	74397
Ort	Pfaffenhofen	Land	Deutschland
Wohnfläche	116 m²	Nutzfläche	20 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Ölheizung
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Freiplätze à 1 € (Miete) 2 Garagen à 1 € (Miete)	Terrasse	Ja
Kaufpreis	85.000 €	Außen-Provision	3,57
Währung	€	Stellplatzanzahl	4

Objektbeschreibung: Schönes Häuschen mit Garagen und einer wunderschönen Terrasse.
Beginnend mit der Terrasse - hier können Sie Ihre Kinder spielen lassen - PLatz ohne Ende und abgeschirmt vom Verkehr - was will man mehr.
Zum Haus: Ein etwas in die Jahre gekommenes schönes Haus
Die Hauptwohnung im OG ist wunderschön und mit viel Liebe und Fachwissen vom Eigentümer renoviert /saniert worden.
Es besteht für den neuen Eigentümer die Möglichkeit das gesamte Dachgeschosswelches früher bereits ausgebaut und bewohnt war, zu renovieren und : entweder als zusätzlichen Wohnraum für die Hauptwohnung zu nutzen, oder als separaten Wohnraum zu vermieten!
Die Bauweise des Hauses ist Massiv in Ortbauweise und Fachwerkbauweise.
Die Fenster sind teilweise Holzverbundfenster mit Doppelverglasung, teilweise Holzfenster mit Isolierverglasung. Aussen sind Klappläden angebracht.
Im Erdgeschoß - dem Keller, haben Sie bis zu 3 Garagen, einen Waschraum, sowie Heizraum und Lagerraum.
Die Wohnung im OG ist vor einigen Jahren kpl. durch den Eigentümer fachmännisch renoviert worden. Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Fenster -alles in gutem Zustand.
Dachgeschoß: Hier kommt der Heimwerker zum Zug.
Hier können noch 2 weitere Zimmer plus Toilette / ??? als Wohnraum genutzt werden.
Wohnraum genug für eine mehrköpfige Familie. Lage: Den Kindergarten "Schneckenvilla" finden Sie in unmittelbarer Nähe Ihrers Hauses. Grund- und Hauptschule sind gleichfalls in Ihrer Nähe. Die weiterführenden Schulen Realschule in Güglingen und Gymnasium in Brackenheim.
Die Kinder werden mit dem Bus zu den jeweiligen weiterführenden Schulen gebracht.

Pfaffenhofen (ca. 2.400 Einwohner) liegt in landschaftlich reizvoller Lage im Zabergäu inmitten von Weinbergen. In wenigen Minuten erreichen Sie 2 schöne Badeseen, die im Sommer täglich viele Menschen der Region zum Baden einladen. Am Ort gibt es Kindergarten, Grundschule, Arzt, eine Bäckerei und ein neuer Netto-Markt.
Auch nach Heilbronn oder gar Stuttgart sind es relativ kurze Wege.
Viele Arbeitnehmer der Region haben daher ihren Arbeitsplatz auch in der Region Stuttgart oder Heilbronn.

Verkehr
Anschlüsse an das Fernstraßennetz bestehen in Lauffen am Neckar und Kirchheim am Neckar (B 27). Der öffentliche Nahverkehr im Verkehrsverbund H3NV wird von Bussen gewährleistet. Anschluss an das Schienennetz besteht ebenfalls in Lauffen am Neckar und Kirchheim am Neckar (Frankenbahn).

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Herr Reinhard Stenzel
Tel.: 0170 431 9493

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